Cascavel é a 5ª cidade mais populosa do Paraná, com 368.195 habitantes em 2025, e foi a terceira cidade do Estado que mais ganhou moradores no último ano (IBGE). Mais do que crescimento demográfico, a cidade ocupa uma posição funcional específica no Oeste paranaense: sede da 10ª Regional de Saúde, atende rotineiramente pacientes de outras 24 cidades da região. Em uma curva demográfica e setorial favorável, abre-se demanda para um produto que ainda é raro em Cascavel — um edifício clínico vertical, planejado integralmente para receber consultórios e centros de especialidades.
Quem chega: A Calaça em Cascavel
O Othon Health Center é o novo lançamento da Construtora Calaça, empresa sediada em Toledo, com onze anos de mercado e mais de cem imóveis residenciais entregues no Oeste paranaense. Em uma cidade onde o nome se construiu obra a obra, a Calaça consolidou ao longo da última década o que o mercado regional passou a chamar de “padrão Calaça” — um conjunto reconhecido de atributos que reúne alto padrão construtivo, controle rigoroso de cronograma e cuidado com detalhe de acabamento, sustentado por uma grande equipe própria de obra.
É esse repertório que a empresa leva agora a Cascavel, por meio de um braço hoje especializado na área da saúde. A Calaça já havia entregue duas clínicas em Toledo — a I-Rad e a Clínica Santos Dumont — e validou o modelo de hub médico com a Clínica Plenitude, empreendimento que comercializou mais de 70% das salas antes da entrega. O Othon repete o conceito em escala maior, em um mercado de saúde de maior densidade regional, mantendo o mesmo padrão de obra que pavimentou a reputação da empresa em sua cidade-sede.
O Othon nasce como um ecossistema completo de saúde.
O padrão calaça em números
11 anos de mercado (fundada em 2015, em Toledo);
Mais de 100 imóveis residenciais entregues no Oeste do Paraná;
Pico de 170 colaboradores CLT e 18 canteiros simultâneos em 2022;
Cerca de 10.000 m² em obras simultâneas em 2026;
2 clínicas médicas já entregues em Toledo: I-Rad e Santos Dumont;
Plenitude (Toledo): mais de 70% comercializado antes da entrega;
Othon Health Center: primeiro empreendimento da Calaça em Cascavel.
Estrutura do Othon Health Center
O empreendimento se distribui em nove pavimentos, totalizando mais de 4.000 m² de área construída. As salas variam entre 23 m² e 43 m² de área privativa, com possibilidade de adaptação para diferentes especialidades. O edifício conta com garagem subterrânea, estacionamento acoplado, dois elevadores e recepções integradas em cada pavimento — desenho de fluxo que respeita a lógica do dia clínico.
Estrutura do Othon Health Center
+ 4.000 m² de área construída;
9 pavimentos;
Salas de 23 m² a 43 m² (área privativa);
2 elevadores;
Garagem subterrânea + estacionamento acoplado;
Recepções integradas em cada pavimento;
Endereço: Rua Vicente Machado, 909 — Centro de Cascavel.
Por que Cascavel, agora
Para além do crescimento populacional, dois movimentos sustentam a tese de demanda do Othon. O primeiro é a curva profissional: o Brasil terminou 2025 com 575.930 médicos ativos (CFM), e a projeção é que esse número dobre em doze anos. O segundo é estrutural: estudos setoriais como o publicado pela Moody’s Local Brasil em janeiro de 2025 destacam a “melhoria da infraestrutura de saúde em regiões fora do eixo Rio de Janeiro – São Paulo, com diversos players investindo em novos hubs regionais” como tendência consolidada — o tipo de movimento que historicamente cria janelas de valorização para imóveis comerciais especializados.
Cascavel, com PIB per capita de R$ 55.176,33 (IBGE/2023) e projeção do Ipardes de chegar a 445 mil habitantes em 2050, entra de forma natural nessa lista.
O paciente quer resolver tudo em um lugar só. E isso vale também para o médico, que ganha conexão, troca e indicações entre especialidades.
Divulgação.
A lógica do Hub
Um hub médico não é uma reunião de consultórios em um mesmo prédio. É um produto pensado para que prevenção, diagnóstico, especialidades complementares e procedimentos coexistam em uma malha de fluxo — paciente, médico, equipe. É o conceito que sustenta o Othon: vagas pensadas para o ritmo do dia clínico, recepções com aproveitamento por pavimento, circulação para que o médico tenha privacidade no fluxo interno e capacidade técnica para acomodar especialidades com exigências específicas (acessibilidade, estrutura elétrica, ventilação, recepção dedicada).
Para quem o Othon foi pensado
Médicos e clínicas multiprofissionais em busca de endereço consolidado em Cascavel;
Especialidades que demandam estrutura técnica específica (ortopedia, dermatologia, ginecologia, oftalmologia, odontologia especializada, exames de imagem, fisioterapia, entre outras);
Investidores que buscam ativos comerciais em segmento de baixa rotatividade e alta qualificação de inquilino.
Próximos Passos
O Othon Health Center está em fase de comercialização inicial e, pela leitura da Calaça sobre a aderência registrada no projeto-irmão de Toledo, deve seguir um ritmo de absorção similar nas primeiras unidades. A entrega está prevista dentro do ciclo médio de 24 meses adotado pela empresa em 2026 — agora aplicado em uma cidade nova, mas dentro do mesmo padrão de obra que firmou a Calaça em Toledo ao longo dos últimos onze anos.
CONHEÇA O OTHON HEALTH CENTER
📲 (45) 99940-3940
🌐 construtoracalaca.com.br
📍 Rua Vicente Machado, 909 — Centro de Cascavel
📷 @construtoracalaca
